四招破解二手房中介忽悠人花招
非看不可的房貸試算表下載超划算的絕招
??針對去年省會消費者在二手房交易中遭遇的問題,石傢莊市住房局、工商12315和省消協共同提醒消費者:房產屬於大件商品,消費者在購買前要做好功課,購買時最好請有專業經驗的人員陪同。在簽訂購買合同時,應全面、詳細地瞭解房產的所有狀況,並以書面合同的形式,詳盡地約定雙方的權利、義務,特別是違約責任等。更要謹慎防范以下四點:
??1、虛報價格
??對於房源價格參差不齊的問題,建議購房者理性判斷自己可以接受的價格,然後和房主見面雙方談判,對於網絡上房源帖子的價格,以及二手房中介經紀人給出的報價,作為一個參考值即可。
??2、中介費貓膩
??關於中介費的問題,根據記者調查瞭解,目前中介公司給出的中介費率幾乎都在1%—1.5%,中介費率其實都有可談空間,建議購房者多方打探,然後根據自己所買的房屋價格來權衡。
??3、設局“逼定”
??針對看房過程中經常會出現的一些中介為瞭完成簽約使用的小伎倆,購房者更是要保持一顆平常心,最好不要表現得過於喜好某套房源。跟平時買其他東西一樣,過於喜愛往往被銷售者利用,從而欺瞞一些信息。
??4、房款風險
??在購房款支付問題上,房款一般分為三部分,定金、首付款、尾款。首付款的支付時間雙方一定要協商一致,一般是在網上簽約之前交付,而尾款的部分更需註意,如若是貸款購房,除去貸款金額剩餘的部分房款,應該進行資金監管,不可直接交付給賣方,以免發生風險,因不做資金監管而發生的房錢兩失的案件也不在少數。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/15465983865871360372870.shtml
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