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格林星城新大理石門框掉落砸斷業主四顆牙
??上周日，傢住河西格林星城小區的業主唐女士被一塊突如其來的大理石門框砸中。長約一米的大理石塊將唐女士四顆牙齒砸斷。
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??小區居民賀女士也告訴記者，大理石門框掉落已不是第一次，之前也曾有其他居民被掉落的石塊砸傷。物業公司的維修處理沒有到位，才再次發生唐女士被砸傷的事情。大理石門框為何頻頻掉落?小區物業為何沒有整改到位?近日，記者走訪格林星城進行瞭調查。
??小區內已有多處大理石門框開裂
??唐女士說，大理石塊掉落時，她正帶著孩子從電梯內走出。石塊掉落的一瞬間，她雙手護住孩子，自己則被大理石砸中面部，四顆牙齒因此被砸斷。孩子的頭部也
被砸出一個大包。當時，門框上左邊框、右邊框和上邊框的大理石同時掉落，上邊框的大理石正巧砸中唐女士。這塊大理石長約一米，重量約有40斤。
??周三時，唐女士的嘴唇上方仍有明顯傷痕。“口腔醫院醫生說補牙齒要16000元。”唐女士說。從大理石掉落的地方可以看出，大理石門框並未采用打龍骨、幹掛的方式鋪掛，而是直接用水泥鋪貼。同時，小區內已有其他多處門框出現開裂。
??業委會主任蔣先生說，廣佳物業的服務一直讓業主不滿意，除瞭大理石門框掉落的問題外，小區也經常發生失竊。“上個月我傢也被偷瞭。”唐女士補充道。蔣先
生介紹，去年底小區業主大會已投票決定，終止與廣佳物業續約。本應於2014年12月31日進行新老物業交接，但廣佳物業卻並沒有撤場，新物業公司無法接
盤。
??物業交接糾紛，業主可投訴或起訴解決
??“我們願意撤場，但是現在小區的賬務沒有結清。”廣佳物業公司相關負責人杜志忠說，小區業主拖欠瞭近百萬元物業管理費。但蔣先生認為，物業公司提交至業主委員會的賬目顯示，除去新一年度的物業管理費外，僅有10%左右的業主欠繳物業管理費。
??《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》中規定：“物業服務企業拒絕退出、移交，並以存在事實上的物業服務關系為由，請求業主支付物業服務合同權利義務終止後的物業費的，人民法院不予支持。”
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??長沙市物業管理協會法律顧問王律師說，格林星城小區目前面臨的情況，物業公司和業主委員會之間應進行協商。協商不成，業委會也可向長沙市住房和城鄉建設
委員會物業監管處進行投訴，或通過法院起訴解決。長沙市維修資金窗口工作人員陳科長也告訴記者，如果小區物業沒有進行維修，業主委員會也可以在河西市政府
二辦一樓進行申報，申請物業維修資金對大理石門框進行維修。
??據瞭解，截至記者發稿前，廣佳物業已賠償唐女士一萬元。另外，廣佳物業相關負責人杜志忠說，他們將對小區內開裂的大理石門套進行清查、維修。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08175987014388643850428.shtml
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