國企轉型 新內涵 戰略上有進有退汽車貸款高雄美濃汽車貸款
??1 月 20 日，由中國住交會主委會、中國房地產報、鳳凰網房產頻道共同舉辦的責任擔當與創新升級，中國國企房地產責任高峰論壇在北京國傢會議中心圓滿落幕。
??活動當天，重量嘉賓雲集。國務院國資委國有重點大型企業監事會主席季曉南、住建部科技委常務副主任李秉仁、國務院國資委研究中心主任李保民、中國房地產研究會住房保障和公共住房政策委員會秘書長趙路興、中國房地產研究會技術委員會副主任孫克放等齊聚，共議經濟“新常態”下的國企責任與擔當。
??其中， 國務院國資委國有重點大型企業監事會主席季曉南重點談到瞭國有企業的分類和社會責任問題。“國有企業雖姓國，但應準確界定不同的國有企業功能。”季曉南說，目前國有企業大致分為三類，一類是公益性的國有企業，像北京的地鐵、自來水、公交、綠化、路燈，都是國企在承擔。不能以盈利為最大化為主要目的，而且基本上都是虧損。另一類，是保障性類，如中石油、中石化、中海油。國傢給三大石油第一位的任務，不是利潤最大化，是確保國傢油汽戰略供應安全。很多中央企業都承擔國傢保障性的功能，區別於自來水、煤氣、公交、地鐵等公益性國企。
??第三類是競爭性國企，對於這類企業，季曉南認為國傢應該幫助減輕社會負擔，該承擔和經濟職能和社會職能區分開來。
??“國有企業在分類的基礎上，來看承擔瞭多少社責任和應當承擔什麼樣的社會責任。對現在各種國有企業承擔的社會責任，也要進行全面客觀、準確的評價。積極創造條件，讓各種所有制企業在同樣競爭領域中實現公平競爭。”季曉南表示。
??在李秉仁看來，綠色節能建築是國企承擔社會責任的一部分，他希望更多的國企一起，共同推動綠色建築的發展，繼而發展有質量的新型城鎮化。
??李保民談到瞭國有企業責任擔當與創新升級。
??“從戰略責任上來看，我們還是要堅定不移的貫徹我們有進有退的戰略方針。”李保民認為，調結構是當務之急，真正的商品房，從供需角度來講，可以說已經達成瞭相對平穩的狀態。但是在房子裡面，商品房和社會保障房、經濟適用房和廉租房的結構不合理。所以，需要在分類和改革的基礎之上，全面深化。李保民強調“有序退出”，讓房地產企業在有序退出的過程中，處理好人員安置，資產處置，實現資本的流動和重組。
??趙路興判斷 2015 年市場還是處於一個平穩發展的調整期，房會產從滿足生存性的需求，向改善性的需求和舒適性需求轉變。他在談到保障房建設時指出，在十三五時期，中國城市的棚戶區改造，會是房地產發展的一個大頭，也是住房保障的一個工作重點。希望國有企業在參與棚戶區改造的工作中，能夠引領國傢綠色的建築，能夠實現中國建築的現代化、工業化和產業化。
??孫克放認為，國企經過這麼多年發展，需要創新，包括企業責任、公共管理模式和制度的創新，以及經濟效益、技術以及業態和戰略佈局的創新。
??在下午的風雲對話中，中建總公司總經濟師魯貴卿、中央新影集團副總裁趙捷、中信建投研究所董事總經理蘇雪晶、遼寧丹東海達房地產開發有限公司副總經理曲曉燕各自結合自己企業的實際，從國企治理結構、文化傳承、資本運作角度去看房宜蘭縣信貸轉貸地產的發展，並對混合所有制下的房地產股權改革進行熱議。
??論壇現場，北京北辰實業股份有限公司榮獲“中國責任地產城市發展推動力大獎”、北京金隅嘉業房地產開發有限公司榮獲“中國責任地產最具市場公信力大獎”，中信房地產股份有限公司榮獲“中國責任地產城市發展推動力大獎”，丹東月亮島榮獲“中國最佳投資宜居地產”等，借此以表彰和鼓勵致力於中國房地產責任擔當的企業，引導行業健康可持續發展。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/16495964312834786767689.shtml
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